בלעדיות בתיווך

מדוע למכור דירה בתיווך בלעדיות

מסירת הנכס האישי שלנו לטיפול בלעדי של סוכנות נדל"ן מובילה מלווה לעיתים בחששות כבדים המבוססים על שמועות וניסיון אישי לא מוצלח של מכרים שנכוו מההתקשרות העסקית.

רגע לפני שאתם מסתובבים, לפניכם תאור קצר של הדרך המהירה, הטובה והמשתלמת ביותר למכירת דירה. תנאי ההתקשרות בהסכם הבלעדיות פשוטים ומעוגנים בחוק המתווכים. על פי החוק תוקף ההסכם מוגבל לחצי שנה, כאשר בתקופה זו מתחייב סוכן הנדל"ן למספר פעולות שיווקיות פרטניות לנכס המדובר.

בתמורה לכך, בכל מקרה שבו יימכר הנכס במהלך תקופת ההסכם, יהיה זכאי הסוכן לקבלת שכר טרחה.

אז למה להתעקש על הבלעדיות?

רשת של שיתופי פעולה

משרדים מקומיים חזקים, כמו גם זיכיונות של רשתות גדולות שמתפשרים על עבודה ללא "בלעדיות" מבטיחים פעילויות שיווק ומכירה מגוונות, אך מקיפים ככל שיהיו הם לא יוכלו לשקף את היתרונות האמיתיים של הטיפול הבלעדי.

למתווך הפועל בשיטות מיושנות לא כדאי להשקיע בנכס שפרנסתו ממכירתו לא מובטחת. לעומת זאת, אנו לא נהסס להשקיע כסף ומרץ דווקא משום ששכרנו מובטח. במצב זה נפעיל מערכות לחשיפת הנכס בקרב כלל המתווכים הנמצאים בסביבה.

בקמפיין שיווקי מכירה חברת חלום של בית את הנכס וסביבתו על בוריים, מכינה אותו לקראת כל ביקור תוך הדרכת הדיירים למטרת מכירה מוצלחת.

כל אלו, למעשה, אינם מנת חלקו של מתווך העובד בשיטות מיושנות.

הפרסום הייחודי שלנו

המשרד יפעל למכירה מוצלחת של הנכס במספר אופנים תוך השקעת כספים רבים לאורך כל תקופת המכירה בין אם תמשך שבוע ובין אם תתארך לתקופה של שלושה חודשים.

פרסום הדירה במודעות ייחודיות בלוחות המקומיים, תוך דגש על רענון וחידוש המודעה במהלך התקופה. המשרד מפעיל ומתחזק אתר אינטרנט עצמאי ודואג לרענון המודעות המצולמות ולתיאור מדויק של מפרט הדירה.

המשרד מנהל פרסום שוטף במגוון רחב של דרכים במהלך הטיפול בבלעדיות: אנו לא עובדים בהיחבא: המשרד חושף את דבר מכירת הדירה בכל האמצעים ובכך מזרז את לוח הזמנים עד לתוצאה המיוחלת. כאן מתבטא יתרוננו כמו גם יתרון המוכרים, על כל שיטת מכירה אחרת!

שקיפות פעולות המשרד - כל פעילות השיווק של המשרד מדווחת ללקוח.

מעוניינים למכור נכס? נשמח לעזור!

#בלעדיותבתיווך #טיפים