בחינת מקצועיות יועץ נדל"ן

מכירת נכס דורשת מאיתנו בדיקה מי הוא יועץ הנדל"ן שעימו אנו מעוניינים לעבוד.

בכדי לבחור את יועץ הנדל"ן המקצועי והמתאים לכם ביותר, עייכם לקבל מענה לשאלות הבאות:

כישורים מקצועיים:

האם יועץ הנדל"ן עובד במשרה מלאה?

מהיא ההכשרה המקצועית כיועץ נדל"ן?

בררו אילו קורסים מיקצועיים רכש יועץ הנדל"ן לדוגמה: קורס בבית ספר לנדל"ן של רי/מקס.

האם יועץ הנדל"ן מחזיק רישיון תיווך?

בדקו עם יועץ הנדל"ן בעל רישיון תיווך בר תוקף.
בדקו מיהם השותפים העיסקיים של יועץ הנדל"ן במשרד וברשת בה הוא עובד.
בדקו שיועץ הנדל"ן אכן קשור למשרד אזורי גדול עם הרבה יועצי נדל"ן ואם קיימים קשרים עיסקיים עם סניפים אחרים של הרשת, זאת למען הגדלת מספר יועצי הנדל"ן שיעבדו עבור הנכס שלכם.

מיומנות שיווקית:

האם ברשות יועץ הנדל"ן תוכנית פעולה שיווקית מסודרת ומתאימה למיקסום מחיר הנכס?

בקשו מיועץ הנדל"ן לקבל את התוכנית העבודה השיווקית לטיפול בנכס. תוכנית כזו אמורה להביא מחירה במקסימום מחיר ובמינימום זמן וטירחה.
בררו האם יועץ הנדל"ן פועל בצורה שיווקית המבדילה אותו מיועצי נדל"ן אחרים.
בקשו מיועץ הנדל"ן דוגמאות לבידול שלו מיועצי נדל"ן אחרים.
בדקו האם יועץ הנדל"ן מתעתד לספק לכם מידע שוטף לגבי מחירים ומגמות בשוק הנדל"ן באזור.
מידע זה חשוב וקריטי, יועץ הנדל"ן אמור לעדכן אתכם במצב השוק באזור ולאפשר לכם להשאר אקטואלים במצב שוק יורד.

מעקב סטטיסטי אחרי הצלחות :

בררו מהוא היחס בן כמות הנכסים שסוכן הנדל"ן מייצג לבן כמות הנכסים שמכר.
מדד חשוב לבדיקת ייעילות יועץ הנדל"ן.
בררו מהוא היחס בין המחיר שיועץ הנדל"ן מקבל את הנכס לבן מחיר מכירתו.
היחס שלנו בין 5%-10%, בעוד שהממוצע בשוק הוא 20%. שיטת עבודה נכונה ממזערת את הפער.

מה מתכוון יועץ הנדלן לעשות בפועל?

בדקו כיצד יועץ הנדל"ן ייצג אתכם מול קונים פוטנציאלים.
יועץ הנדל"ן אמור להוביל את תהליך המכירה: לקבל פניות לגבי הנכס, למסור מידע ולשווק את הנכס על מנת למכור את הנכס במקסימום מחיר ובמינימום זמן.
בדקו באיזו תדירות יועץ הנדל"ן יהיה אתכם בקשר.
יועץ הנדל"ן אמור להיות אתכם בקשר לאורך כל תהליך המכירה וליצור קשר פעם בשבוע עד 10 ימים. הכל למען קידום מכירת הנכס.