קודם לקנות או למכור את הדירה?

אנשים רבים מתלבטים בשאלה האם לקנות דירה חדשה ורק אז למכור את שלהם. ברוב המקרים התשובה הנכונה היא ההפוכה - קודם למכור ואז לקנות!

הסיבה הברורה ביותר לכך היא שרוב האנשים זקוקים לכסף שיקבלו ממכירת דירתם הישנה כדי לקנות דירה חדשה. רק במקרים בודדים, שבהם בעל הדירה אינו זקוק לכסף, מומלץ למצוא בראשונה את הדירה המבוקשת, ורק אז למכור.

סיבה נוספת היא שלמעט מקרים של חיפוש דירה ספציפית שתתאים לאילוצים מיוחדים מטעמי בריאות, משפחה, בתי ספר וכדומה, חשוב לזכור שתמיד מתפנות דירות חדשות היוצאות למכירה, ולכן תמיד יהיה אפשרי למצוא דירה טובה. לכן, עדיף קודם כל להשקיע זמן וסבלנות במכירה נכונה של הדירה הישנה, או לפחות להתחיל בתהליך המכירה, ורק אז להתחיל לחפש דירה חדשה. כך תוכלו לעשות זאת בלי לחץ, ובצורה שתמצה את הפוטנציאל המכירתי של דירתכם.

כמו כן, מחירי הדירות בצפון רחובות גבוהים, אך התחזית היא שבחודשים הקרובים תחול ירידת מכירים. מסיבה זו, במקום לקנות תחילה ואז למכור בהפסד, עדיף למכור תחילה את הנכס הקיים במכיר מקסימלי, ורק אז לקנות במחיר נמוך.

בנוסף, חשוב לזכור שאדם הרוכש תחילה דירה ורק אז מוכר, לא יכול לדעת מה יהיו הסדרי התשלומים שיקבל מקונה הדירה. אם קודם כל ימכור את דירתו ורק אז ירכוש, יוכל לדעת לאילו הסדרי תשלומים ותחנות תשלום עליו להתחייב. מסיבה זו ניתן לומר שאפילו במחיר של יציאה לשכירות ורק אז קניית דירה חדשה, עדיף תחילה למכור את הדירה הקיימת.

לסיכום, למעט ממקרים בודדים, עדיף תמיד למכור ואז לקנות! כך תמצו את הפוטנציאל המכירתי של דירתכם, ויתאפשר לכם לקנות את דירת חלומותיכם במחיר הוגן.

#קנייתדירה #מכירתדירה #סוכןנדלן #טיפים